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[경제] #30. 이진우의 "손에 잡히는 경제" 요약_2021.09.03(금) 1. 돈 몰리는 생활형 숙박시설, 제도적 허점은? 생활형 숙박시설은 건축법상 취사가 가능한 숙박시설이나 주거는 불가능하다. 주택 관련 세금규제와 상관이 없으나 이행강제금 지시를 받을 수 있다. 국토부에서는 생활형 숙박시설 분양 시 “입주”라는 표현을 금지했다. 거주는 못하더라도 세를 놓거나 시세 차익을 얻기 위해 생활형 숙박시설을 분양 받는다. (임대계약X 숙박계약O, 세입자X 숙박객O, 전세X 숙박요금O) - 최장 1년 생활숙박 시설은 30호실이 필요하기 때문에 위탁업체에 모두 맡겨 관리할 필요도 없다. 숙박과 주거의 기준의 법률화 되어있지 않다. 최근 국회에서 생활숙박시설은 분양건물에서 제외하자는 의견이 나왔다. 세입자(투숙객)에게는 이행강제금 관련 문제는 없으나 임대차보호법을 적용 받을 수 없고, .. 더보기
[경제] #29. 이진우의 "손에 잡히는 경제" 요약_2021.09.02(목) 3기 신도시 1차 사전청약 결과 발표, 당첨선은? 1차 사전청약은 공공분양과 신혼희망타운 두 종류가 있다. 경쟁률은 면적이 클수록 치열했다. 대출을 받을 때 문제가 있는가, 그리고 가성비가 높은지를 따졌을 때 84제곱미터형이 가장 인기 있었다. 일반공급은 납입금액만 보나 월 10만원까지 인정하기 때문에 쉽지 않았다. 다른 특별공급은 자녀 수가 중요했다. 84제곱미터 청약전략: - 공공분양에만 있고 청약저축통장 최소 15~20년 10만원씩 납입했으면 가능하다. - 신혼부부특공은 혼인 3년 이내, 연속거주 3년 이상, 자녀 3명이상이면 가능하다. 자녀 2명 이상도 가능하나 기준소득이 있다. - 다자녀특별공급은 무주택기간 10년, 해당시도 거주기간 10년, 청약통장가입기간 10년, 자녀 4명 이상이거나 3명에.. 더보기
[위대한 수업] 누가 리더인가? | 4강 리더십의 기술(하)_조지프나이 조지프 나이 4강 리더십의 기술(하) 하드 파워: 강압과 대가 지불을 통해 원하는 것을 얻어내는 기술 4. 조직관리 기술 조직 내 정보의 흐름을 관리하고 다양한구성원들에게 보상하는 기술로 리더의 성공에 필수적이다. 조직력은 중요한가? 훌륭한 조직력은 더 좋은 성과를 가져온다. 아버지 부시 대통령은 대통령 중심의 정보 조직을 구성했다. 각 기관의 서로다른 의견을 모두 청취했다. 반면 아들 부시 대통령은 편향된 시스템을 구축했다. 펜타곤과 부통령 등과 소통되지 않아 종종 중요한 정보가 전달되지 않아 대 이라크 정책에 큰 문제가 생기기도 했다. 하드 파워로 후세인을 제거하는 것보다 정보 흐름을 조직하고 상황을 정리하는 일이 더 어려움을 보여주는 사례이다. 5. 마키아벨리 전략 적의 약점과 강점을 최대한 알아내.. 더보기
[위대한 수업] 누가 리더인가? | 3강 리더십의 기술(상)_조지프나이 조지프 나이 3강 리더십의 기술(상) 리더십에 관심을 갖게 된 이유는 현장에서 당장 필요했기 때문이다. 어떻게 나를 찾게 할 것인가? 그 답은 소프트 파워였다. 그들에게 비전을 보여주고 소통해야 했다. 리더십에 필요한 6가지 기술 소프트 파워 1. 정서지능 (EQ) 자신의 감정을 다스리는 능력: 감정이 우리의 목적을 방해할 때 그 사실을 인지할 수 있다. 그 감정이 내 약점이라는 것을 안다면 피해 갈 수 있다. 타인과 연결하는 능력: 나에게 공감하도록 하고 매력을 느끼도록 만드는 능력이다. 루스벨트는 학창시절에는 평범한 학생이었으나 다른 사람의 마음을 끌어당겨 자신의 편으로 만드는 능력이 있었다. 반면 리처드 닉슨은 지적 능력이 뛰어났으나 항상 자격지심과 불안한 감정을 가지고 있었다. 결국 닉슨 자신의 .. 더보기
[경제] #28. 이진우의 "손에 잡히는 경제" 요약_2021.09.01(수) 구글과 애플, 한국서 인앱결제 강제 못 한다 구글 갑질 방지법을 세계 최초로 통과시켰다. 구글 플레이 스토어에서 앱을 설치하고 사용하는 중 컨텐츠를 돈 주고 사는 경우가 있다. 앞으로 앱 안에서 일어나는 결제는 모두 구글 인앱결제 시스템을 써야 하고 수수료를 15~30%를 내야한다는 '갑질'을 시작했다. 앱은 구글 앱스토어가 아니면 시장이 작기 때문에 문제가 됐다. 미국에서도 오픈 앱마켓 법안이 발의됐다. 법의 핵심 1. 한 가지 방식을 강제하지 마라. 2. 앱마켓 사업자들 심사를 부당하게 지연시키거나 앱을 삭제하지 마라. 현재 앱 시장은 플레이스토어(60%), 앱스토어, 갤럭시스토어, 원스토어(이통사-네이버, 12%) 등이 있다. 원스토어는 수수료를 20%로 낮췄고, 연말까지 인앱결제 월 거래 5백만 .. 더보기
[영어] 오픽 시험 복기_2021.08.31 시험 난이도 6-6 시험 장소 OPIC시청센터 1. 자기소개 2. 해외 여행 시리즈 - 어딜 갔니? - 뭐가 인상적이었니? - 당황한 사건은? 3. 교통수단 질문 - 과거와 현재의 교통수단 비교 - 드라이브 관련 질문 등 4. 커피 질문 콤보 - 너가 좋아하는 카페는 뭐야? - 너가 처음 갔던 카페는 뭐야? - 카페에서 겪은 당황스러운 사건 있니? 5. 롤플레이: 교수님께 특강을 신청하고 싶은데 관련 질문을 3~4가지 해보라 6. 롤플레이: 문제가 발생해서 특강 첫 날에 결석했다. 교수님께 상황을 설명하고 죄송하다고 하고 앞으로 결석 안하겠다고 말해라. 7. 부동산 관련 질문 - 너와 친구들은 어디 살고 있는가? 집 형태는 어떠한가? 집 렌트하는 건 힘들지 않냐? - PRICE 에 MP 두고 부동산 정책.. 더보기
[위대한 수업] 누가 리더인가? | 2강 권력의 주인_조지프나이 조지프 나이 2강. 권력의 주인 소프트파워의 핵심은 팔로워다. 하드파워는 시간이 적게 들고 상대방의 생각은 중요하지 않다. 반면 소프트파워는 시간이 오래 걸리고 상대방의 생각이 중요하다. 돈을 예로 든다면 하드파워로 돈을 얻는 건 상대방을 죽이고 빼앗는 것이고, 소프트파워는 상대방이 자신에게 자발적으로 돈을 주도록 설득하는 것을 말한다. 현대 사회에서는 하드파워와 소프트파워 모두 중요하다. 팔로워의 권력이란? 팔로워가 설득당했는가? 자발적으로 따르는가? 데이비드 흄은 '혼자 이끌 수 있는 사람은 아무도 없다'고 말했다. 아무리 크고 강해도 혼자서 다른 사람을 지배할 수 없다. 그런 의미에서 권력은 팔로워에게 있다. 팔로워를 나누는 기준은 리더를 얼마나 따르느냐에 있다. 팔로워들은 동심원 형태이며 그 구성.. 더보기
[경제] #27. 이진우의 "손에 잡히는 경제" 요약_2021.08.31(화) 국민지원금 9월 6일부터 지급, 지급대상과 수령 방법은? 코로나상생국민지원금 하위 88%, 6월 부과 건강보험료 기준(7월 7일)이며 장기요양보험료를 제외한 순수 건강보험료으로 본다. 지역가입자는 2019년 이전으로 보험료가 적용될 수 있으며 이의신청은 9월 1일부터 가능하다. 그러나 소득 건강보험료 조정은 7월 말까지가 원칙이기 때문에 조정할 수 없다. 월세가 전세로 반영된 경우는 건보료가 비싸질 수 있으니 확인이 필요하다. 국민비서 사전알림 서비스로 복지혜택을 통합적으로 알 수 있다. 카카오톡이나 네이버에 '국민비서'를 검색해서 본인인증 후 신청하면 된다. 일요일 오전부터 국민지원금을 확인할 수 있고 요일제로 온라인 신청할 수 있다. 9월 13일부터 주민센터에 '찾아가는 서비스'를 신청할 수도 있다... 더보기

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